По мнению экспертов рынка, камнем преткновения между «Сбербанком» и «Ростехом» стала земля в центре Москвы, на которой расположен завод. «Сбербанк» является крупнейшим кредитором, которому завод должен 235 млн руб. Всего же на возврат средств на общую сумму 636,8 млн руб. рассчитывает 11 кредитных организаций. Вторым по величине претендентом на возврат средств является «Промсвязьбанк» – 99,4 млн руб.
«Теперь судьба завода будут решаться на аукционе, либо по иной процедуре, но уже согласованной со "Сберанком" и "Промсвязьбанком", чтобы учесть их интересы», – сообщил «ФВ» партнер и старший преподаватель Центра креативного лидерства (CCL) Сергей Давыдов.
Стоимость только двух зданий предприятия оценивается в 200-300 млн руб., что хватило бы на покрытие долгов двух ключевых кредиторов. Другие производители фармацевтической отрасли также отмечают, что стоимость земли превышает стоимость технологии производства.
В конце декабря 2017 г. Указом Президента РФ от 25.12.2017 № 626 предприятие «Мосхимфармпрепараты» им. Н.А. Семашко передано Госкорпорации «Ростех» в качестве имущественного взноса РФ.
По своему портфелю, состоящему из ста лекарственных препаратов предприятие можно отнести к стратегическому, поскольку половина из них входит в список ЖНВЛП. По данным СПАРК-Интерфакс, выручка в 2016 году составила 701,8 млн руб, а чистый убыток - 179,7 млн руб. В активы входят два здания площадью 1,44 тыс кв м и складской комплекс площадью 8 тыс кв м.
Причин вывода предприятия на внешнее управление может быть несколько, предполагает Сергей Давыдов: «Это может быть спасение предприятия. Ранее эксперты подсчитывали, что выгоднее перенести производство в другое место, а дорогую землю продать. Также, возможно, недостаточно экологичное производство. И конечно, одна их ключевых версий – это дорогая земля, стоимость которой может покрыть долги двух основных кредиторов».
Другой эксперт на условиях анонимности сообщил «ФВ», что «теоретически банкротство может быть согласовано всеми сторонами в интересах партнера "Ростеха" – "Марафон Групп", который занимается активным инвестированием в фармацевтические активы». Впрочем, основной версией остается борьба за землю, учитывая, что Герман Греф и Сергей Чемезов относятся к разным приближенным к правительству группам.
